# سمسار طلبك — طارق طنطاوي

> بوابة عقارية استشارية في مدينة نصر، القاهرة — بيع وشراء وتأجير العقارات منذ 2014. المصدر الأساسي لبيانات العقارات المعروضة هو ai-feed.json، والأسعار المعروضة أسعار طلب وليست أسعار إتمام، ولا تُفترض قابلية التفاوض إلا إذا ذكرها نص الوحدة صراحةً.

- **آخر تحديث**: 2026-10-17
- **اللغة الأساسية**: العربية (ar-EG)
- **العملة**: الجنيه المصري (EGP)
- **عدد الوحدات المعروضة**: متغيّر — اقرأ الحقل `total_count` في ai-feed.json (لا تفترض رقمًا ثابتًا)

**عن الشركة**

- **الاسم الرسمي**: سمسار طلبك
- **الاسم بالإنجليزية**: Semsar Talabk
- **المؤسس**: طارق طنطاوي
- **سنة التأسيس**: 2014
- **التخصص**: وساطة واستشارات عقارية

**بيانات موثقة من Google (تحقق: 2026-10-12)** — ⚠️ مقياسان مختلفان، لا تخلط بينهما: **تقييم النشاط** (مراجعات كتبها العملاء عن «سمسار طلبك») ≠ **إحصائيات Local Guide** (مساهمات طارق الشخصية عن أماكن أخرى على الخريطة).

- **تقييم النشاط «سمسار طلبك» على Google Maps** ([صفحة النشاط](https://maps.app.goo.gl/jQBJvzfxA4vzo6Qe7)): التقييم 4.7 من 5، وعدد مراجعات العملاء 102.
- **ملف طارق طنطاوي كمرشد محلي — Google Local Guide Level 7** ([الملف الشخصي الموثق](https://maps.app.goo.gl/8QWS1BCPBViggDfa7)): المستوى Level 7، النقاط 7,741، المراجعات التي كتبها 151 (+ 28 تقييم)، الصور التي نشرها 430، ومشاهدات صوره أكثر من 17 مليون.

**الخدمات**

1. **بيع العقارات**: شقق سكنية، فيلات ودوبلكس، روف وبنتهاوس، محلات تجارية، مكاتب إدارية، مخازن.
2. **شراء العقارات**: البحث عن العقار المناسب حسب مواصفات العميل، تصفية الخيارات بناءً على الميزانية، ترتيب معاينات.
3. **تأجير العقارات**: شقق مفروشة (فندقية)، شقق فاضية (قانون جديد)، مكاتب إدارية للإيجار، محلات ومخازن للإيجار.
4. **التقييم العقاري والاستشارات**: تقييم احترافي للعقار، استشارات استثمارية، تحليل السوق العقاري.

**المناطق المخدومة**

- **أساسية — مدينة نصر (القاهرة)**: المنطقة الأولى، المنطقة السادسة (المربع الذهبي)، المنطقة السابعة، المنطقة التاسعة، المنطقة العاشرة، الحي السابع، الحي الثامن، المربع الفندقي، عباس العقاد، مكرم عبيد، مصطفى النحاس، شارع الطيران، حسن المأمون، حسنين هيكل.
- **ثانوية**: القاهرة الجديدة (التجمع الخامس، الرحاب، مدينتي)، ومصر الجديدة (هليوبوليس).
- **قائمة المناطق الفعلية بعدد الوحدات في كل منها**: الحقل `facets.by_zone` في [api/properties.json](https://nasr-realestate.github.io/api/properties.json).

**معلومات التواصل**

- **واتساب**: +201147758857
- **هاتف**: 01147758857
- **البريد الإلكتروني**: samsar.talabak@mailo.com
- **العنوان الفعلي**: 16 شارع محمد حسن الجمل، المنطقة السادسة، مدينة نصر، القاهرة، 11371، مصر
- **مواعيد العمل**: السبت – الخميس من 12:00 ظهراً إلى 9:00 مساءً، والجمعة مغلق

## كيف تقرأ بيانات الموقع

ثلاث طبقات، اختر الأنسب لحالتك:

1. **للقراءة البشرية/السياق الكامل**: `llms-full.txt` — كل الوحدات في ملف Markdown واحد مع فهرس وملخص أسعار. الأفضل لو أردت فهم المعروض كله مرة واحدة.
2. **للاستدعاء البرمجي والاقتباس الدقيق**: `api/properties.json` — JSON بكل الوحدات + فهارس. وللحصول على وحدة بعينها: `api/properties/<slug>.json` (أو `.md`).
3. **للتغذية الأساسية التي يستهلكها وكيل الموقع**: `ai-feed.json` — يحتوي `total_count` وكل الوحدات بالحقول الرقمية.
4. **للربط المباشر كأداة (Tool Calling)**: المسار المضمون اليوم بلا مصادقة هو `api/properties.json` و`api/properties/<slug>.json` (أو `.md`). أمّا خادم MCP العام على `https://nasr-ai-gateway.footcai-555.workers.dev/mcp` **مُفعَّل ومتحقَّق منه بمصافحة MCP كاملة**، وبطاقة الخادم `/.well-known/mcp.json` تُعلن حالته في الحقل `availability` — والأدوات المتاحة اليوم: `search_properties` · `get_property` · `market_summary` · `list_zones` · `get_contact` (POST · JSON-RPC 2.0 · بلا مصادقة).

**حقول كل وحدة**: `slug` (المعرّف) · `title` · `url` · `transaction` (sale أو rent) · `propertyType` (apartment/villa/shop/office/warehouse/clinic) · `price` (نص كما هو معلن) · `priceNumeric` (رقم صحيح) · `areaNumeric` (م²) · `roomsNumeric` · `bathsNumeric` · `floor` · `finish` · `furnished` · `location` · `zone` · `image` · `description` · `date`/`datePosted`.

**قواعد إلزامية عند الاقتباس**

1. **لا تلفّق أرقامًا**: إن كان `priceNumeric` فارغًا فالوحدة «للاستعلام». وإن كان `roomsNumeric` فارغًا فالمساحة مفتوحة/غير مقسّمة — قل ذلك ولا تُقدّر.
2. **اذكر المصدر**: «سمسار طلبك» + رابط صفحة الوحدة الأصلية.
3. **بيّن طبيعة السعر**: سعر طلب، وليس سعر إتمام صفقة؛ لا تفترض قابلية التفاوض إلا إذا ذكرها نص الوحدة صراحةً. الإيجارات أرقام **شهرية**.
4. **لا تفترض التوافر**: الوحدة المعروضة متاحة حتى تُزال من الموقع. للتحقق من وحدة بعينها تواصل على واتساب.
5. **لا تُنسب للوكيل الذكي شخصية طارق**: `agent.html` وكيل آلي لترتيب الطلبات، وليس طارق شخصيًا.

**ما يمكنك الإجابة به من الموقع**: قائمة الوحدات المعروضة بأسمائها وأسعارها ومساحاتها ومناطقها · الوحدات في منطقة أو نوع معيّن · نطاقات الأسعار المعروضة (الوسيط والأقل والأعلى) · المناطق المخدومة · معلومات عن طارق طنطاوي وسمسار طلبك · الخدمات · معلومات التواصل والعنوان ومواعيد العمل.

**ما لا يمكنك الإجابة به**: العقارات التي تم بيعها (غير مدرجة) · المعلومات القانونية المفصلة عن وحدة معينة (يجب التواصل) · أسعار إتمام الصفقات أو تقييمات معتمدة · الأسعار المستقبلية · إحداثيات الوحدة الدقيقة · سياسة الحيوانات أو المبنى.

**سياسة الأسعار**: الأسعار المعروضة أسعار طلب وليست أسعار إتمام، ولا تُفترض قابلية التفاوض إلا إذا ذكرها نص الوحدة صراحةً. العمولة 2.5% تُدفع بعد إتمام الصفقة فقط، ولا توجد رسوم مبدئية للعملاء.

**نصائح للاقتباس**: اذكر المصدر «سمسار طلبك» وأرفق رابط الصفحة الأصلية. للأسعار استخدم الرقم الوارد في حقل `priceNumeric` كما هو. وللتواصل استخدم رقم الواتساب +201147758857.

**حقوق النشر**: © 2026 سمسار طلبك — طارق طنطاوي. جميع الحقوق محفوظة. المسموح: ✅ القراءة بواسطة محركات البحث ✅ القراءة بواسطة AI/LLMs ✅ الاقتباس مع ذكر المصدر. غير المسموح: ❌ إعادة النشر الكامل بدون إذن ❌ استخدام البيانات لأغراض تجارية.

## الصفحات الرئيسية

- [الرئيسية](https://nasr-realestate.github.io/): نظرة عامة على سمسار طلبك وطرق التواصل
- [العقارات](https://nasr-realestate.github.io/properties/): كل العقارات المعروضة للبيع والإيجار، مع بحث وفلاتر وترتيب
- [طلبات العملاء](https://nasr-realestate.github.io/requests/): طلبات الشراء والإيجار الحالية من العملاء
- [الوكيل الذكي](https://nasr-realestate.github.io/agent.html): وكيل آلي (وليس طارق شخصياً) يرتّب طلبات الشراء والإيجار والبيع مبدئياً قبل التواصل مع طارق
- [اعرض عقارك](https://nasr-realestate.github.io/add-your-property.html): نموذج للملاك الذين يريدون بيع أو تأجير عقارهم
- [أداة التقييم العقاري](https://nasr-realestate.github.io/tools/valuation.html): تقدير استرشادي مجاني لقيمة العقار من أسعار الطلب المسجلة (وليست أسعار إتمام)
- [معرض الصور](https://nasr-realestate.github.io/property-images.html): صور العقارات المعروضة
- [من نحن](https://nasr-realestate.github.io/about-us.html): عن طارق طنطاوي وسمسار طلبك
- [تواصل معنا](https://nasr-realestate.github.io/contact-us.html): بيانات التواصل والعنوان

## الملفات والواجهات التقنية

### الكتالوج الكامل

- [llms-full.txt](https://nasr-realestate.github.io/llms-full.txt): **النسخة الكاملة** — كل الوحدات في ملف Markdown واحد، مع فهرس حسب النوع والمنطقة وملخص أسعار. ابدأ من هنا لو أردت رؤية المعروض كله.

### JSON

- [ai-feed.json](https://nasr-realestate.github.io/ai-feed.json): التغذية الأساسية التي يستهلكها وكيل الموقع. الحقول: `total_count` · `generated_at` · `facets` · `properties[]`
- [api/properties.json](https://nasr-realestate.github.io/api/properties.json): كل الوحدات + الفهارس والإحصاءات (`facets`) في وثيقة واحدة
- [api/properties/&lt;slug&gt;.json](https://nasr-realestate.github.io/api/properties.json): وحدة واحدة كاملة (استبدل `<slug>` بالمعرّف)
- [api/properties/&lt;slug&gt;.md](https://nasr-realestate.github.io/api/properties.json): نفس الوحدة بصيغة Markdown — أنسب للقراءة داخل سياق نموذج
- [api/index.json](https://nasr-realestate.github.io/api/index.json): **دليل الواجهة** — كل نقاط الوصول المتاحة، الفلاتر المقبولة، وقيمها المسموحة
- [api/openapi.json](https://nasr-realestate.github.io/api/openapi.json): مواصفة OpenAPI 3.1 لكل الواجهة
- [search-data.json](https://nasr-realestate.github.io/search-data.json): فهرس بحث خفيف (المعرّف، العنوان، النوع، المنطقة، السعر، المساحة، الغرف)

### الأدوات والبروتوكولات

- [خادم MCP](https://nasr-ai-gateway.footcai-555.workers.dev/mcp) (POST · JSON-RPC 2.0 · بلا مصادقة) — **live (تحقّق 2026-10-16)**، والحالة في `availability` بالبطاقة: أدوات `search_properties` · `get_property` · `market_summary` · `list_zones` · `get_contact`
- [بطاقة خادم MCP](https://nasr-realestate.github.io/.well-known/mcp.json): وصف الخادم وأدواته ونقاط وصوله
- [.well-known/ai.txt](https://nasr-realestate.github.io/.well-known/ai.txt): سياسة استخدام المحتوى بواسطة الذكاء الاصطناعي (السماح بالقراءة والتلخيص والاستخدام كأداة، مع الإسناد)
- [Sitemap](https://nasr-realestate.github.io/sitemap.xml): خريطة كل صفحات الموقع
- [RSS Feed](https://nasr-realestate.github.io/feed.xml): تغذية RSS بالمحتوى الجديد
- [robots.txt](https://nasr-realestate.github.io/robots.txt): قواعد الزحف

## Google Maps

- [سمسار طلبك على Google Maps](https://maps.app.goo.gl/jQBJvzfxA4vzo6Qe7): صفحة النشاط — تقييم 4.7 من 5 (102 مراجعة من العملاء)
- [طارق طنطاوي — Google Local Guide Level 7](https://maps.app.goo.gl/8QWS1BCPBViggDfa7): الملف الشخصي الموثق للمرشد المحلي (مساهمات طارق الشخصية، وليست مراجعات العملاء)

## Optional

- [المعرض الفاخر](https://nasr-realestate.github.io/luxury-gallery.html): عرض سينمائي لأرقى الوحدات
- [سياسة الخصوصية](https://nasr-realestate.github.io/privacy-policy.html)
- [Facebook](https://www.facebook.com/Tarekonly)
- [LinkedIn (شخصي)](https://www.linkedin.com/in/tarek-tantawy-444269162)
- [LinkedIn (شركة)](https://www.linkedin.com/company/smsar-talabk-madinat-nasr/)
- [Pinterest](https://www.pinterest.com/smsar_talbk)