شقة 186م مسجلة شهر عقاري بجوار جنينة مول - استثمار إداري أو سكني
مواصفات العقار
المساحة 186 متر مربع (صافي)
الغرف مساحات مفتوحة (تقسيم شركات)
الحمامات 2 حمام
الدور الدور الثالث (2 أسانسير)
التشطيب تشطيب إداري (واجهات زجاجية)
النوع
شقة سكنية
السعر المطلوب
6,000,000 ج.م
المساحة الصافية
186 متر²
الدور
الثالث
المصعد
2 أسانسير
موقع استراتيجي بالمنطقة الأولى
فرصة استثمارية قوية في قلب المنطقة الأولى بمدينة نصر، تحديداً في شارع إسماعيل القباني (عمارة معرض الليثي للسيارات)، الموقع يمتاز بالحيوية المطلقة كونه يربط بين شارع الطيران وعباس العقاد، وعلى بعد خطوات من جنينة مول.
العمارة مباني حديثة (2010) وتمتاز بمدخل شيك ووجود 2 أسانسير. الوحدة حالياً مؤجرة لشركة، مما يجعلها خياراً ممتازاً للمستثمر الذي يبحث عن عائد فوري (ROI)، أو لراغبي السكن الراقي (مع العلم أنها تحتاج لتعديلات معمارية لإعادة تقسيم الغرف نظراً لطبيعتها الإدارية الحالية ذات الفواصل الزجاجية والمساحات المفتوحة).
تفاصيل الوحدة والملكية
المساحة: 186 متر مربع (صافي)
التقسيم الحالي: Open Area + مكاتب زجاجية
القانونية: مسجلة شهر عقاري (عقد أزرق)
الجراج: حصة مخصصة في الجراج
لماذا تشتري هذا العقار؟
- أمان قانوني تام: مسجلة شهر عقاري وحصة بالأرض.
- الموقع: بجوار جنينة مول، محور حيوي جداً (سكني وتجاري).
- الجودة: عمارة حديثة (2010) بحالة ممتازة ومصاعد حديثة.
- مرونة الاستخدام: جاهزة كمقر إداري فخم أو شقة سكنية واسعة.
- القيمة المضافة: حصة في الجراج تحل مشكلة الركن في المنطقة.
- المساحة: 186 متر صافي تعطي رحابة في التقسيم.
السعر المطلوب 6,000,000 ج.م - البيع من المالك مباشرة - الوحدة تصلح للاستلام الفوري كاستثمار (بالإيجار الحالي) أو للتعديل والسكن.
