فيلا 661م على التسعين الجنوبي مباشرة - أمام Dusit (رخصة فندقي)
مواصفات العقار
المساحة 661 متر مربع (أرض)
الغرف مبنى كامل (بدروم + 4 أدوار)
الحمامات متعددة
الدور مبنى مستقل (Stand Alone)
التشطيب نصف تشطيب (واجهات كاملة)
النوع
villas
السعر المطلوب
120,000,000 ج.م
مساحة الأرض
661 متر²
النشاط
سكني / فندقي
الموقع
View Dusit Hotel
العنوان الأقوى في التجمع الخامس
نقدم لصفوة المستثمرين والشركات الكبرى عرضاً عقارياً لا يتكرر: فيلا مستقلة بمساحة 661 متر مربع تقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي. الموقع يتميز بأنه "Landmark" حيث تطل الفيلا مباشرة على فندق Dusit Thani LakeView الشهير.
القيمة المضافة لهذا العقار تكمن في قربه الشديد (خطوات) من محطة مونوريل المستشفى الجوي، ووجود موافقة رسمية لتعديل النشاط إلى (سكني فندقي)، مما يجعلها مثالية لتحويلها إلى فندق بوتيك (Boutique Hotel) أو مقر إداري لشركة عالمية.
الهيكل البنائي والتقسيم
الأدوار: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة
التقسيم الحالي: الدور مقسم على شقتين
التشطيب الداخلي: نصف تشطيب (مرونة في التعديل)
الواجهات: تشطيب خارجي ومداخل كاملة
لماذا هذا العقار "فرصة استثمارية"؟
- الموقع: الندرة في وجود فيلا مستقلة مباشرة على التسعين الجنوبي.
- الرخصة: موافقة نشاط فندقي تضاعف العائد الاستثماري (ROI).
- الوصول: بجوار المونوريل، مما يسهل وصول العملاء والموظفين.
- الارتفاع: تشمل غرف سطح (روف) مقدم عليها تصالح لتصبح شقة كاملة.
- الحالة: نصف تشطيب داخلي يسمح للمشتري بتنفيذ الديكورات التجارية/الفندقية فوراً.
- المساحة: 661م أرض تعطي واجهة عريضة ومساحة بنائية ضخمة.
السعر المطلوب 120,000,000 ج.م - قابل للتفاوض البسيط عند الجدية في التنفيذ.
