محل 212م (مشروع قائم) - عائد شهري 160 ألف
مواصفات العقار
المساحة 212 متر مربع
الغرف مساحة مفتوحة (Showroom)
الحمامات 1
الدور أرضي تجاري
التشطيب تشطيب براند (مؤجر)
النوع
shops
العائد الشهري
160,000 ج.م
المساحة
212 متر مربع
الواجهة
12 متر (Commercial)
مدة العقد
6 سنوات
استثمار عقاري يفوق عوائد البنوك في قلب عباس العقاد
لا تشتري مجرد جدران، بل امتلك "مشروعاً تجارياً قائماً" يضمن لك أعلى عائد مادي في مدينة نصر. نقدم لك محل تجاري للبيع في عباس العقاد (ثاني نمرة من الشارع الرئيسي)، بموقع استراتيجي يمتاز بكثافة شرائية هائلة وحركة مرور لا تنقطع طوال اليوم.
المحل يمثل "أماناً استثمارياً" بنسبة 100%، حيث أنه مؤجر حالياً لبراند (Brand) معروف بعقد يمتد لـ 6 سنوات (مر منها 4 أشهر فقط)، مما يضمن لك دخلاً ثابتاً وقدره 160 ألف جنيه شهرياً من اليوم الأول لامتلاكك العقار، دون عناء البحث عن مستأجر أو تشطيب المكان.
تفاصيل العقد والاستثمار
الدخل السنوي: 1,920,000 ج.م
الواجهة: 12 متر (رؤية ممتازة)
تاريخ العقد: بدأ منذ 4 أشهر فقط
الموقع: خطوات من عباس العقاد
لماذا هذا العقار هو صفقة العام؟
- مؤجر لتوكيل تجاري ضخم ومعروف
- واجهة عريضة جداً تضمن تميز النشاط
- منطقة كثافة سكانية وشرائية (Class A)
- متاح دفع 50% والباقي بعد سنة
- إمكانية الشراكة بالنصف (50% استثمار)
- زيادة سنوية في العقد تضمن حماية أموالك
فرصة نادرة بتسهيلات في السداد: ادفع 15 مليون ج.م واستلم عقدك فوراً، والباقي بعد عام - التفاوض متاح للجادين فقط عند المعاينة.