الرئيسية عقارات طلبات
اعرض عقارك الوكيل الذكي 💎 قيّم عقارك معرض الصور المعرض الفاخر
تواصل واتساب

شقة 195م للبيع بالمربع الذهبي - شارع عبد الحليم عبد الله (بلكونة بحري)

شارع عبد الحليم عبد الله - المربع الذهبي (بين عباس ومكرم) - مدينة نصر 17/07/2026
السعر المطلوب
5,500,000 ج.م (قابل للتفاوض)
قابل للتفاوض
المساحة
195 متر مربع
الغرف
3 غرف نوم + ريسبشن 3 قطع
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور الأول (بعد الأرضي)
التشطيب
قابل للتحديث (مرونة في الديكور)

موقع العقار

شارع عبد الحليم عبد الله - المربع الذهبي (بين عباس ومكرم) - مدينة نصر
افتح في Google Maps
شقة للبيع شارع عبد الحليم عبدالله المربع الذهبي
بلكونة بحرية - المربع الذهبي
السعر المطلوب 5,500,000 ج.م (قابل للتفاوض)
المساحة 195 متر مربع
الدور الدور الأول (بعد الأرضي)
الاستخدام سكني أو إداري

قلب المربع الذهبي (بين عباس ومكرم)

موقع لا يتكرر كثيراً في مدينة نصر؛ شقة بمساحة 195 متر مربع تقع في شارع عبد الحليم عبد الله، خطوات معدودة من شارع عباس العقاد الحيوي، وفي المنطقة الذهبية المحصورة بين عباس ومكرم عبيد. هذا الموقع يضمن لك الهدوء السكني التام مع الالتصاق المباشر بأقوى المراكز التجارية والخدمية.

تتميز الشقة بوجودها في الدور الأول علوي (بعد الأرضي)، وهو الدور المفضل دائماً لسهولة الوصول إليه، مما يجعل الوحدة خياراً مثالياً لسكن كبار السن والعائلات، أو لتحويلها إلى مقر إداري فاخر (مكتب أو عيادة).

المساحات ومرونة التشطيب

الريسبشن: 3 قطع (مساحة ممتازة)
الغرف: 3 غرف نوم + ريسبشن 3 قطع
الحمامات: 2 حمام
الواجهة: بلكونة رئيسية (بحري صريح)

حالة الشقة: الوحدة بحالة تتيح لك خيارين مرنين؛ إما إجراء بعض التشطيبات واللمسات السريعة لتكون جاهزة للسكن الفوري، أو استغلال التقسيم الواسع للقيام بتحديثات عصرية شاملة وتحويلها إلى "تحفة معمارية" سواء كشقة مودرن أو مقر عمل فخم.

نقاط التميز في هذا العرض

  • موقع ذهبي يربط بين أهم شارعين في مدينة نصر.
  • دور أول علوي (مريح جداً ومطلوب بقوة في السوق).
  • تهوية طبيعية ممتازة بفضل البلكونة البحرية.
  • ريسبشن 3 قطع يستوعب أثاث العائلة براحة تامة.
  • مرونة كبيرة في استخدام الشقة (سكني / إداري).
  • المالك لديه مرونة وجدية تامة في التفاوض والبيع.
السعر المطلوب 5,500,000 ج.م (قابل للتفاوض) - الباب مفتوح للتفاوض المعقول للعميل الجاد بعد المعاينة الميدانية.
طارق طنطاوي
طارق طنطاوي ⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
تواصل مع طارق

أسئلة شائعة

هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
صورة مكبرة
طارق طنطاوي 7 متصل تحدث مع طارق 👋