تجاري
محل تجاري 190م للإيجار بشارع النزهة الرئيسي (أرضي + علوي)
المساحة
190 متر إجمالي (110م أرضي + 80م علوي)
الغرف
مساحات عرض + دور علوي عبر سلم داخلي
الحمامات
متاح
الدور
أرضي + ميزانين (علوي)
التشطيب
واجهة ممتازة وتاريخ تجاري ناجح
موقع العقار
شارع النزهة - قرب ميدان الساعة ودار الدفاع الجوي - مدينة نصر
افتح في Google Maps
الإيجار الشهري
60,000 ج.م شهرياً
المساحة الإجمالية
190 متر²
التقسيم
أرضي + دور علوي
الموقع
شارع النزهة الرئيسي
واجهة تجارية وتاريخ من النجاح
مقر تجاري بمواصفات استثنائية للإيجار في أحد أهم الشرايين التجارية بمدينة نصر؛ شارع النزهة (بالقرب من ميدان الساعة ونادي دار الدفاع الجوي). يتميز المحل بكثافة مرورية وبشرية عالية تضمن نجاح وانتشار علامتك التجارية.
أهم ما يميز هذا الموقع هو تاريخه التجاري الناجح والمستقر؛ حيث استضاف سابقاً أنشطة استمرت لسنوات طويلة (محل ديكور وباركيه لمدة 14 عاماً، وكوافير لمدة 4 سنوات، ومطبعة)، مما يثبت قوة القوة الشرائية في هذا المربع.
تفاصيل المساحة والتقسيم
الدور الأرضي: 110 متر مربع (واجهة عرض ممتازة)
الدور العلوي: 80 متر مربع (متصل بسلم داخلي)
الإجمالي: 190 متر مربع
الاستخدام: تجاري متعدد الأغراض
الأنشطة التجارية المقترحة
- أنشطة ترفيهية: صالة ألعاب (بلايستيشن / بلياردو) ملحق بها كافيه.
- أنشطة رياضية وطبية: جيم رياضي، أو مركز علاج طبيعي متكامل.
- مراكز تجميل: بيوتي سنتر أو كوافير (له سابقة نجاح بالمكان).
- مطاعم ووجبات: مركز تجهيز وجبات سريعة للمطاعم (Cloud Kitchen).
- معارض وتجارة: معرض ديكور، أثاث، أو أتيليه راقٍ.
- شركات طباعة: يصلح كمطبعة (يحتاج فقط تجديد رخصة قديمة).
القيمة الإيجارية المطلوبة 60,000 ج.م شهرياً - المحل يوفر لك مساحة مضاعفة بفضل الدور العلوي. المعاينة متاحة للأنشطة الجادة بالتنسيق المسبق.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.