للبيع
شقة 162م بأبراج الحياة (الحي السابع) - أمان قانوني وتنازل حكومي مباشر
المساحة
162 متر مربع
الغرف
3 غرف نوم + ريسبشن
الحمامات
2 حمام + 2 بلكونة
الدور
الدور العاشر (بحري)
التشطيب
نصف تشطيب
موقع العقار
شارع جمال سليم - بجوار مستشفى الشرطة - الحي السابع - مدينة نصر
افتح في Google Maps
السعر المطلوب
4,500,000 ج.م
المساحة
162 متر مربع
الدور
العاشر (عمارة 11 دور)
الواجهة
بحري صريح
سكن النخبة بجوار مستشفى الشرطة
فرصة للباحثين عن الأمان المطلق والمجتمع الراقي؛ شقة بمساحة 162 متر مربع في أبراج الحياة بشارع جمال سليم بالحي السابع (ملاصقة لمستشفى الشرطة). تتميز العمارة بكونها حديثة البناء (2018) وتقدم مستوى عالياً من الخدمات الأمنية والإدارية.
تتمتع الشقة بواجهة بحري صريح، وتقع في الدور العاشر مما يوفر هواءً نقياً وإطلالة مفتوحة. الوحدة معروضة بنظام (نصف تشطيب) لتعطيك الحرية الكاملة في اختيار ديكوراتك الخاصة.
التقسيم الداخلي والمرافق
التقسيم: 3 غرف نوم + ريسبشن
الحمامات: 2 حمام + 2 بلكونة
التهوية: عدد 2 بلكونة (واجهة بحري)
المصاعد: 3 أسانسير لخدمة السكان
التشطيب: نصف تشطيب
مميزات الأمان والوضع القانوني
- المطور: أحد مشاريع صندوق وزارة الداخلية (جودة بناء وأمان).
- نقل الملكية: التنازل يتم رسمياً ومباشرة في الشؤون القانونية للصندوق.
- الأمن: أفراد أمن وحراسة + غرفة مراقبة (CCTV) بمدخل العمارة.
- حداثة المبنى: عمارات جديدة مبنية بين عامي 2017 و 2018.
- الكثافة: العمارة 11 دور، كل دور به 7 شقق تخدمها 3 مصاعد.
- التهوية: موقع مرتفع (الدور العاشر) يضمن عدم وجود إزعاج.
السعر المطلوب 4,500,000 ج.م - فرصة نادرة لامتلاك عقار بضمان جهة سيادية، مما يلغي أي مخاطر قانونية أو عيوب في الأوراق.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
