للبيع
شقة 215م (VIP) بفيو مباشر على الحديقة الدولية - أسانسير خاص
المساحة
215 متر مربع (206م صافي)
الغرف
3 غرف (منهم ماستر) + تراس 75م
الحمامات
3 حمامات
الدور
الدور الخامس (أسانسير خاص بالوحدة)
التشطيب
ممتاز (مساحة تعادل شقتين)
موقع العقار
شارع إبراهيم بن المهدي - أمام سجلات الجيش - مدينة نصر
افتح في Google Maps
السعر المطلوب
5,750,000 ج.م
المساحة الصافية
206 متر²
الدور
الدور الخامس (أسانسير خاص بالوحدة)
الخصوصية
أسانسير خاص بالشقة
إطلالة بنورامية ومساحة مضاعفة
لصفوة المجتمع وعشاق المساحات الشاسعة والفيو المفتوح؛ نقدم لكم وحدة سكنية استثنائية (بمقام شقتين) تقع في أميز بقعة بمدينة نصر: شارع إبراهيم بن المهدي أمام سجلات الجيش (سابقاً)، بخطوات من الحديقة الدولية.
تتمتع الشقة بخصوصية مطلقة لا تتوفر في كثير من العقارات، حيث يخدمها مصعد (أسانسير) خاص بالشقة فقط. إلى جانب مساحتها الصافية الضخمة (206 متر مربع)، تنفرد الوحدة بـ تراس عملاق مساحته 75 متراً مربعاً يطل إطلالة مباشرة ومفتوحة على مساحات الحديقة الدولية الخضراء.
التقسيم الداخلي للمساحة
غرف النوم: 3 غرف (من بينها غرفة ماستر)
الحمامات: 3 حمامات مجهزة
المطبخ: مستقل وواسع
التراس: 75 متر مربع (فيو مباشر للحديقة)
القانونية: عقد بيع + توكيل رسمي
لماذا هذه الشقة فرصة نادرة؟
- أسانسير خاص: رفاهية وخصوصية تامة لدخول الشقة.
- مساحة صافية حقيقية: 206م صافي تعادل مساحة شقتين معاً.
- تراس استثنائي: مساحة 75 متراً تصلح كحديقة معلقة أو منطقة شواء واستقبال.
- الفيو: إطلالة غير مجروحة ومباشرة على أشجار الحديقة الدولية.
- التقسيم: وجود 3 حمامات وغرفة ماستر يوفر راحة تامة للعائلة.
- الموقع: شارع إبراهيم بن المهدي الحيوي والهادئ في آن واحد.
السعر المطلوب 5,750,000 ج.م - الأوراق القانونية جاهزة (توكيل وعقد بيع) - المعاينة متاحة للعملاء الجادين فقط لتقدير قيمة الموقع والفيو.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
