للبيع
دوبلكس 150م للبيع بفيو مفتوح - الحي السابع (شارع ابن قتيبة)
المساحة
150 متر مربع (صافي)
الغرف
2 غرفة نوم + 2 معيشة
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور 5 و 6 (دوبلكس)
التشطيب
سوبر لوكس
موقع العقار
الحي السابع - شارع ابن قتيبة - مدينة نصر
افتح في Google Maps
سعر الكاش
3,800,000 ج.م
المساحة
150 متر²
التقسيم
دوبلكس (دورين)
الواجهة
مطلة على الشارع
تميز بالخصوصية: دوبلكس مسجل في قلب الحي السابع
فرصة سكنية نادرة في واحد من أرقى وأهدأ مربعات الحي السابع بمدينة نصر؛ شقة بنظام "دوبلكس" تقع في شارع ابن قتيبة المتميز. تمتاز الوحدة بوضع قانوني مثالي حيث أنها مسجلة شهر عقاري (حصة صافية 75م لكل دور بالعقد)، مما يضمن لك أماناً تاماً في الاستثمار والملكية.
العمارة مكونة من 8 أدوار فقط وتتمتع بـ مصعد جديد، والوحدة تشغل الدورين الخامس والسادس، مما يمنحك تهوية ممتازة وإطلالة مباشرة على الشارع بخصوصية تامة تفصل بين جناح الاستقبال وجناح النوم.
تقسيم الأدوار (توزيع ذكي)
الدور الأول: سفرة + معيشة + حمام ضيوف
المطبخ: أمريكي كبير (مفتوح)
الدور الثاني: 2 غرف نوم (منهم ماستر)
المعيشة: صالة معيشة + حمام كبير + بلكونة
لماذا تختار هذا العقار؟
- ملكية مسجلة نهائياً بالشهر العقاري
- حصة صريحة وثابتة في الأرض ملك
- مصعد حديث يعمل بكفاءة تامة
- واجهة بحري صريح على الشارع
- تقسيم داخلي يفصل المعيشة عن الاستقبال
- موقع حيوي في قلب خدمات الحي السابع
البيع من المالك مباشرة لضمان سرعة الإجراءات - المطلوب 3,800,000 ج.م كاش - المعاينات متاحة أيام (الجمعة والسبت والأحد) بالتنسيق المسبق.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.