للبيع
شقة 150م تمليك خلف مصطفى السلاب – متفرع من مكرم عبيد
المساحة
150 متر مربع
الغرف
3 غرف نوم + ريسبشن واسع
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور السابع (ليس الأخير)
التشطيب
تشطيب جيد (سكن فوري)
موقع العقار
شارع صقلية – خلف مصطفى السلاب – مكرم عبيد – مدينة نصر
افتح في Google Maps
السعر المطلوب
4,000,000 ج.م
المساحة
150 متر²
الدور
السابع (ليس الأخير)
المرافق
أسانسير + غاز
سكن عائلي بموقع استراتيجي
فرصة مميزة لراغبي السكن في المربعات الحيوية بمدينة نصر؛ شقة تمليك بمساحة 150 متر مربع في شارع صقلية (خلف مصطفى السلاب مباشرة)، وهو موقع يمتاز بالقرب من شارع مكرم عبيد الرئيسي وجميع الخدمات التجارية والترفيهية.
الوحدة تقع في الدور السابع (داخل عمارة 8 أدوار - ليست الأخيرة)، وتتميز بوجود أسانسير يعمل بكفاءة، مع تشطيب جيد يسمح بالسكن الفوري أو التحديث البسيط حسب الذوق.
تفاصيل وتجهيزات الوحدة
الغرف: 3 غرف نوم مريحة
الريسبشن: قطعتين واسع
الحمامات: 2 حمام
المطبخ: مستقل ومجهز
التهوية: بلكونة على الشارع
العدادات: كهرباء قديم + غاز طبيعي
مميزات الاستثمار والأمان
- حصة عقارية: يوجد حصة مسجلة في الأرض.
- القانونية: صحة توقيع من المحكمة (تسلسل ملكية سليم).
- البناء: مباني 1993 (أسقف عالية وبناء قوي).
- العمارة 8 أدوار فقط (عدد جيران قليل).
- موقع قريب جداً من المواصلات والأسواق.
- السعر يعتبر لقطة مقارنة بأسعار مكرم عبيد الحالية.
السعر المطلوب 4,000,000 ج.م - يوجد تفاوض بسيط (من 100 إلى 200 ألف) للعميل الجاد عند التنفيذ الفوري.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
