للبيع
شقة 175م على الشارع الرئيسي – إبراهيم نواره خلف أحمد فخري
المساحة
175 متر مربع
الغرف
3 غرف نوم + ريسبشن
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور الثالث (أسانسير)
التشطيب
تشطيب عادي (جيد)
موقع العقار
شارع إبراهيم نواره – خلف أحمد فخري – مدينة نصر
افتح في Google Maps
السعر المطلوب
5,000,000 ج.م (سعر نهائي)
المساحة
175 متر مربع
الدور
الدور الثالث (أسانسير)
الحالة القانونية
مسجلة شهر عقاري
موقع مميز في قلب مدينة نصر – إبراهيم نواره
فرصة حقيقية لمن يبحث عن موقع راسخ وتوثيق قانوني مكتمل في مدينة نصر؛ شقة بمساحة 175 متر مربع تقع مباشرة على شارع إبراهيم نواره الرئيسي خلف أحمد فخري، في قلب الحركة والخدمات، مع إطلالة مفتوحة على الشارع تضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم.
العقار مباني عام 2000، بتشطيب عادي جيد يصلح للسكن الفوري أو التجديد وفق ذوق المالك الجديد. يتميز بمدخل منفصل وخدمة أسانسير تُسهّل الحياة اليومية، فضلاً عن حصة في الجراج — ميزة نادرة في منطقة ذات كثافة خدمية عالية.
تفاصيل وتجهيزات الوحدة
التقسيم: 3 غرف نوم + ريسبشن
الحمامات: 2 حمام
الطابق: الدور الثالث (أسانسير)
التشطيب: تشطيب عادي (جيد)
القانونية: مسجلة شهر عقاري وحصة أرض
الجراج: حصة في الجراج مع الوحدة
لماذا تختار هذه الشقة؟
- مسجلة شهر عقاري – أمان تام للمشتري
- واجهة رئيسية على شارع إبراهيم نواره
- حصة جراج فعلية مع الشقة (ميزة نادرة)
- أسانسير – دور ثالث مريح جداً
- قريبة من أحمد فخري وكافة الخدمات
- استلام فوري (جاهزة للنقل المباشر)
القيمة المطلوبة 5,000,000 ج.م (سعر نهائي) - السعر نهائي ولا يشمل العفش - الاستلام فوري بعد المعاينة الرسمية للوحدة.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
