للبيع
شقة بحديقة خاصة ومدخل مستقل - المنطقة التاسعة - مدينة نصر
المساحة
155م شقة + 40م حديقة
الغرف
3 غرف نوم
الحمامات
2 حمام
الدور
أرضي (مدخل خاص)
التشطيب
تشطيب جيد
موقع العقار
شارع الطوخي – المنطقة التاسعة – مدينة نصر
افتح في Google Maps
سعر الكاش
5,000,000 ج.م
المساحة الإجمالية
195 متر² (مباني + حديقة)
المدخل
خاص ومستقل
الاستخدام
سكني / إداري
رفاهية الفيلا في قلب المنطقة التاسعة
نقدم فرصة نادرة في أرقى مربعات المنطقة التاسعة بمدينة نصر؛ شقة بمواصفات "فيلا مستقلة" في شارع الطوخي الهادئ. تمتاز الوحدة بامتلاكها مدخلاً خاصاً ومستقلاً تماماً عن مدخل العمارة الرئيسي، مما يوفر لك أقصى درجات الخصوصية والوجاهة.
تتمتع الشقة بـ حديقة خاصة بمساحة 40 متر مربع، وهي متنفس مثالي يصلح لعمل تراس راقٍ أو منطقة لعب آمنة للأطفال. وبفضل هذا التقسيم الفريد والموقع الاستراتيجي، تُعد الوحدة خياراً مثالياً سواء للسكن العائلي الهادئ أو كـ مقر إداري مرموق لشركة تبحث عن التميز وسهولة وصول العملاء عبر المدخل الخاص.
تفاصيل الوحدة والوضع القانوني
المساحة: 155م شقة + 40م حديقة
المداخل: مدخل خاص + مدخل عمارة
القانونية: حصة في الأرض - عقد مسجل
الجراج: متوفر أمام المدخل الخاص
لماذا تختار هذه الوحدة؟
- خصوصية تامة بمدخل مستقل تماماً
- حديقة خاصة مسورة (متنفس طبيعي)
- عدادات كاملة (غاز، كهرباء، مياه)
- موقع راقٍ جداً في شارع الطوخي
- تصلح جداً كعيادة طبية أو مقر شركة
- جاهزة للاستلام الفوري (لدواعي السفر)
الوحدة مسجلة وجاهزة لنقل الملكية الفوري - السعر 5,000,000 ج.م كاش - البيع لظروف السفر الطارئة والمعاينة متاحة يومياً.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
