للبيع
فيلا نموذج H للبيع بالرحاب - على السور بوابة 9 (حديقة خاصة)
المساحة
أرض 300م - مباني 210م
الغرف
3 غرف نوم + ليفينج
الحمامات
3 حمام
الدور
أرضي + أول + روف (مرخص)
التشطيب
تشطيب الشركة
موقع العقار
مدينة الرحاب - مجموعة 13 - خطوات من بوابة 9
افتح في Google Maps
السعر المطلوب
25,000,000 ج.م
مساحة الأرض
300 متر²
المباني
210 متر²
النموذج
Model H
الموقع والخصوصية (بوابة 9)
لعشاق الخصوصية والمواقع الاستراتيجية في مدينة الرحاب، نقدم لكم فيلا مستقلة (نموذج H) في أرقى وأهدأ مربعات المدينة (مجموعة 13). الفيلا تقع مباشرة على سور بوابة 9 وعلى الشارع الرئيسي، مما يمنحها سهولة وصول استثنائية.
أهم ما يميز هذه الوحدة هو الحديقة الخاصة غير المجروحة تماماً، مما يوفر لك ولعائلتك الحرية الكاملة، بالإضافة لكونها على بعد خطوات معدودة من البوابة.
التراخيص والمواصفات
الأرض: 300 متر مربع
المباني: 210 متر مربع
التشطيب: تشطيب الشركة (حالة جيدة)
التراخيص: رخصة حمام سباحة + رخصة روف (مدفوعة)
مميزات إضافية
- نموذج H (الأكثر طلباً واستغلالاً للمساحات).
- رخصة بناء غرف السطح (الروف) مدفوعة بالكامل.
- رخصة إنشاء حمام سباحة سارية ومدفوعة.
- موقع مباشر على الرئيسي (قيمة استثمارية عالية).
- حديقة خاصة بخصوصية تامة (Privacy).
- المالك رجل أعمال (جدية في البيع).
السعر المطلوب 25,000,000 ج.م - الفيلا جاهزة للاستلام، وأوراقها (التراخيص) ترفع من قيمتها السوقية بشكل كبير.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.