للبيع
شقة 170م لقطة للبيع بجوار السراج مول - فيو مزدوج - مدينة نصر
المساحة
170 متر مربع
الغرف
3 غرف نوم + ريسبشن 3 قطع
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور الثالث (2 أسانسير)
التشطيب
تشطيب لوكس
موقع العقار
بجوار السراج مول - متفرع من مكرم عبيد - مدينة نصر
افتح في Google Maps
سعر الكاش
4,200,000 ج.م
المساحة
170 متر²
الدور
الثالث (مميز)
الأسانسير
2 مصعد حديث
موقع استراتيجي بقلب الحركة في مدينة نصر
فرصة سكنية واستثمارية حقيقية لراغبي السكن في المربع الذهبي؛ شقة بمساحة 170 متر مربع تقع مباشرة بجوار السراج مول الشهير. تمتاز الوحدة بكونها في عمارة كلاسيكية راقية (مباني 1995) تمتاز بمتانة البناء واتساع المداخل، والوحدة مملوكة لأول ساكن من المالك مباشرة.
تنفرد الشقة بتوزيع هوائي مثالي (Cross Ventilation)؛ حيث تمتلك بلكونة في الريسبشن تطل على واجهة العمارة (اتجاه قبلي)، بينما تطل بلكونة إحدى غرف النوم على الجهة البحرية، مما يضمن لك تجدد الهواء ودخول ضوء الشمس طوال اليوم بخصوصية تامة.
تفاصيل وتوزيع الوحدة
التقسيم: 3 غرف + ريسبشن 3 قطع
الحمامات: 2 حمام مجهز
القانونية: حصة صريحة في الأرض
الأمان: حارس عقار مقيم
لماذا تختار هذه الشقة؟
- موقع ذهبي بجوار السراج مول والخدمات
- تهوية مزدوجة (فيو بحري وقبلي)
- عمارة 12 دور بمدخل شيك وأمن
- 2 أسانسير لراحة السكان
- تشطيب لوكس جاهز للسكن المباشر
- سعر تنافسي جداً لسرعة البيع
الوحدة تم عرضها بسعر مخفض لسرعة التنفيذ - المطلوب 4,200,000 ج.م كاش - القيمة تشمل حصة الأرض وكافة العدادات - التفاوض متاح للجادين فقط عند المعاينة الميدانية.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
