الرئيسية عقارات طلبات
اعرض عقارك الوكيل الذكي 💎 قيّم عقارك معرض الصور المعرض الفاخر
تواصل واتساب

شقة أرضي بترخيص إداري للبيع خلف السراج مول – الحي الثامن

شارع شريف سامي – الحي الثامن (خلف السراج مول ومدرسة الصديق) – مدينة نصر 15/04/2026
السعر المطلوب
4,500,000 ج.م
المساحة
مساحة واسعة (يرجى الاستعلام)
الغرف
مقسمة وتصلح لكافة الأنشطة
الحمامات
مجهز
الدور
الدور الأرضي
التشطيب
جاهزة للفرش والتشغيل

موقع العقار

شارع شريف سامي – الحي الثامن (خلف السراج مول ومدرسة الصديق) – مدينة نصر
افتح في Google Maps
شقة مرخصة إداري للبيع خلف السراج مول
مرخصة إداري • استثمار واعد
سعر الكاش 4,500,000 ج.م
الترخيص سكني / إداري
الدور الأرضي (سهل الوصول)
الموقع خلف السراج مول

استثمار واعد في قلب الحركة التجارية

نقدم لرجال الأعمال، الأطباء، وأصحاب المشاريع فرصة لا تعوض؛ شقة 120م بالدور الأرضي تقع في شارع شريف سامي بالحي الثامن، في موقع حيوي استراتيجي خلف السراج مول مباشرة وخلف مدرسة الصديق، مما يضمن تدفقاً مستمراً (Traffic) وعنواناً سهلاً لعملائك.

الميزة الأكبر والأندر لهذه الوحدة هي حصولها على ترخيص إداري رسمي. هذا يعني أنك تشتري أصلاً مزدوج القيمة؛ يمكنك استخدامها كسكن مريح في الدور الأرضي، أو استغلالها فوراً كمقر إداري لشركتك، أو عيادة طبية، أو مكتب هندسي دون أي عوائق قانونية.

تفاصيل وتجهيزات الوحدة

الدور: الأرضي (مناسب للأنشطة)
الترخيص: إداري معتمد
العلامات: السراج مول / مدرسة الصديق
التقسيم: مرن ويناسب السكن أو العمل

الأنشطة المقترحة والمميزات

  • عيادة طبية: الدور الأرضي مثالي لراحة المرضى وكبار السن.
  • مقر شركة: عنوان معروف بجوار السراج مول يسهل الوصول إليه.
  • حضانة / مركز تعليمي: لقربها الشديد من مدرسة الصديق.
  • ترخيص إداري: يرفع من القيمة الإيجارية والبيعية للعقار.
  • سكن هادئ: تصلح للاستخدام السكني لمحبي الأدوار الأرضية.
  • جاهزية تامة لنقل الملكية وبدء النشاط.
استثمار مضمون العائد ومطلوب بشدة للإيجار الإداري - المطلوب 4,500,000 ج.م كاش - بادر بحجز المعاينة لتقييم المساحة ومطابقتها لنشاطك.
طارق طنطاوي
طارق طنطاوي ⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
تواصل مع طارق

أسئلة شائعة

هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
صورة مكبرة
طارق طنطاوي 7 متصل تحدث مع طارق 👋