للبيع
شقة 167م موقع استراتيجي بين أبو داود الظاهري وأحمد فخري
المساحة
167 متر مربع
الغرف
3 غرف نوم + صالة كبيرة
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور السادس (2 أسانسير)
التشطيب
نصف تشطيب (على المحارة)
موقع العقار
المنطقة السادسة - بين أبو داود الظاهري وأحمد فخري - مدينة نصر
افتح في Google Maps
السعر المطلوب
5,000,000 ج.م
المساحة
167 متر²
الدور
السادس
المصعد
2 أسانسير
سكن راقي في قلب المنطقة السادسة
فرصة سكنية ممتازة في واحد من أرقى مربعات مدينة نصر، الموقع يربط بين شارعين من أهم الشوارع الرئيسية (شارع أبو داود الظاهري وشارع أحمد فخري). المنطقة تتميز بالهدوء والرقي وسهولة الوصول لكافة الخدمات.
الشقة تقع في عمارة كلاسيكية قوية (مباني 1995 تقريباً) تتميز بمتانة البناء والمداخل الواسعة، ويخدم العمارة عدد 2 أسانسير لراحة السكان.
التقسيم وحالة الاستلام
الغرف: 3 حجرات نوم
الريسبشن: صالة كبيرة (قطعتين/ثلاثة)
الحمامات: 2 حمام
التشطيب: نصف تشطيب (على ذوقك)
الشقة نصف تشطيب، مما يمنح المشتري ميزة هامة جداً وهي إمكانية تأسيس السباكة والكهرباء واختيار الديكورات والألوان على ذوقه الخاص منذ البداية، دون الحاجة لتحمل تكلفة تكسير تشطيبات قديمة.
الأمان والضمانات
- حصة في الأرض: موجودة ومثبتة.
- الموقع: قريب من حديقة الطفل والخدمات.
- الخصوصية: الدور السادس يوفر تهوية وإطلالة جيدة.
السعر المطلوب 5,000,000 ج.م - يوجد تفاوض في السعر للعميل الجاد عند المعاينة والتنفيذ.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
