للبيع
شقة 190م ألترا سوبر لوكس للبيع بشارع بشار بن برد - مكرم عبيد
المساحة
190 متر مربع
الغرف
3 غرف نوم + ريسبشن 3 قطع
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور الخامس (بحري)
التشطيب
ألترا سوبر لوكس (شامل المطبخ والتكييف)
موقع العقار
شارع بشار بن برد - أمام مسجد دار ابن الأرقم - مكرم عبيد - مدينة نصر
افتح في Google Maps
السعر المطلوب
5,400,000 ج.م
المساحة
190 متر مربع
الدور والاتجاه
الدور الخامس (بحري)
القانونية
مسجلة شهر عقاري
موقع حيوي متكامل بقلب مكرم عبيد
فرصة سكنية فاخرة تجمع بين الاتساع والموقع الحيوي؛ شقة بمساحة 190 متر مربع تقع في شارع بشار بن برد المتفرع مباشرة من شارع مكرم عبيد بمدينة نصر، وأمام مسجد دار ابن الأرقم وقرب مدرسة محمود تيمور.
الوحدة تتمتع بإطلالة واتجاه **بحري صريح** يضمن تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم. تقع في الدور الخامس (مع توفر أسانسير بالعمارة)، وتم تشطيبها بمستوى **ألترا سوبر لوكس** يعكس الذوق الرفيع والجاهزية التامة للسكن الفوري.
التفاصيل والتجهيزات (شامل المطبخ والتكييف)
التقسيم: 3 غرف نوم + ريسبشن 3 قطع
الحمامات: 2 حمام
الطابق: الدور الخامس (بحري)
البلكونات: عدد 2 بلكونة (واجهة وخلفي)
الأمان: باب مصفح رئيسي
الملكية: مسجلة شهر عقاري
مشتملات البيع: السعر المعروض يشمل **المطبخ الخشب** المصمم بعناية، بالإضافة إلى **تكييف راكب في الصالة**، مما يوفر على المشتري جزءاً كبيراً من تكاليف التجهيز.
لماذا هذه الشقة اختيار ذكي؟
- أمان قانوني كامل (مسجلة شهر عقاري).
- اتجاه بحري ممتاز يضمن التهوية والإضاءة.
- تشطيب ألترا سوبر لوكس جاهز للسكن الفوري.
- ريسبشن واسع يتكون من 3 قطع مريحة.
- السعر الجديد بعد التخفيض (5.4 مليون) يعتبر فرصة حقيقية في هذه المنطقة.
- بيع يشمل المطبخ والتكييف.
السعر المطلوب 5,400,000 ج.م (بعد تخفيض السعر لسرعة البيع). الشقة جاهزة للمعاينة والتسليم الفوري للعملاء الجادين.
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
