للبيع
شقة 177م صافي للبيع - آخر مكرم عبيد (بعد كلية الألسن)
المساحة
177 متر مربع (صافي)
الغرف
3 غرف نوم
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور التاسع (العمارة 10 أدوار)
التشطيب
تشطيب جيد
موقع العقار
آخر شارع مكرم عبيد - بعد كلية الألسن - مدينة نصر
افتح في Google Maps
سعر الكاش
6,000,000 ج.م
المساحة الصافي
177 متر²
الغرف
3 غرف + 2 حمام
العقد
أخضر مسجل
موقع استراتيجي في قلب مكرم عبيد
فرصة نادرة لعشاق الرقي والموقع الحيوي في آخر شارع مكرم عبيد، بعد كلية الألسن مباشرة. شقة بمساحة 177 متر مربع صافي في عمارة مبنية في أواخر التسعينات، مكونة من 10 أدوار — والشقة تقع في الدور التاسع (ما قبل الأخير)، مما يمنحها إطلالة مفتوحة وتهوية ممتازة بعيداً عن ضوضاء الشارع الرئيسي.
الوحدة تتكون من 3 غرف نوم + 2 حمام، ولها ماتور خاص بها (غير مشترك)، والدور يحتوي على شقتين فقط، ما يعني خصوصية عالية وضغط أقل على المصعد. ميزة إضافية نادرة: الشقة المقابلة غير مسكونة — هدوء تام في الدور بالكامل.
الشقة مسجلة بعقد أخضر — أمان قانوني كامل وحق ملكية نهائي بلا أي مشاكل. السعر المطلوب 6 مليون جنيه قابل للتفاوض للجادين.
تفاصيل وتجهيزات الوحدة
المساحة: 177 متر مربع (صافي)
الغرف: 3 غرف نوم
الحمامات: 2 حمام
الدور: التاسع (العمارة 10 أدوار)
القانونية: عقد أخضر مسجل
الأسانسير: ماتور خاص بالشقة
لماذا تختار هذه الشقة؟
- عقد أخضر مسجل — أمان قانوني كامل
- ماتور خاص — راحة وخصوصية
- الدور على شقتين فقط — خصوصية عالية
- الشقة المقابلة غير مسكونة — هدوء تام
- موقع حيوي — آخر مكرم عبيد بعد الألسن
- 3 غرف + 2 حمام — مساحة عائلية
القيمة المطلوبة 6,000,000 ج.م كاش - قابل للتفاوض للجادين - العقد أخضر مسجل وحصة الأرض مؤكدة.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.