للبيع
شقة 160م مسجلة للبيع أمام نادي الشمس مباشرة – مصر الجديدة
المساحة
160 متر مربع
الغرف
3 غرف نوم + ريسبشن قطعتين
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور الأول علوي
التشطيب
تشطيب جيد (جاهزة للسكن)
موقع العقار
شارع رئيسي – أمام نادي الشمس – مصر الجديدة
افتح في Google Maps
السعر المطلوب
6,500,000 ج.م (قابل للتفاوض)
المساحة
160 متر مربع
الدور
الدور الأول علوي
القانونية
مسجلة شهر عقاري
موقع استراتيجي بقلب مصر الجديدة
فرصة سكنية واستثمارية نادرة في مصر الجديدة؛ شقة بمساحة 160 متر مربع تقع مباشرة على شارع رئيسي أمام نادي الشمس. الموقع يتميز بالحيوية المطلقة والقرب من كافة الخدمات والمواصلات والنوادي.
الشقة تقع في الدور الأول علوي، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يفضلون الأدوار المنخفضة لسهولة الحركة، وتصلح تماماً للسكن العائلي الراقي بفضل مساحتها وتوزيعها الممتاز.
تفاصيل وتجهيزات الوحدة
التقسيم: 3 غرف نوم + ريسبشن قطعتين
الحمامات: 2 حمام
الطابق: الدور الأول علوي
الإطلالة: على شارع رئيسي
الملكية: عقد مسجل نهائي
التشطيب: تشطيب جيد (جاهزة للسكن)
لماذا تختار هذه الشقة؟
- أمان قانوني تام (عقد مسجل).
- واجهة مميزة جداً على شارع رئيسي أمام نادي الشمس.
- دور أول علوي (مريح جداً ومطلوب).
- تقسيم داخلي ممتاز (3 غرف و 2 حمام).
- موقع حيوي يسهل الوصول إليه من أي مكان.
- تفاوض متاح للجادين بعد المعاينة.
السعر المطلوب 6,500,000 ج.م - يوجد تفاوض بسيط عند الجدية التامة - المعاينة متاحة بالتنسيق المسبق معنا.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
