للبيع
شقة 220م فاخرة كالقصور بعباس العقاد الرئيسي - مسجلة شهر عقاري
المساحة
220 متر مربع
الغرف
3 غرف نوم + ريسبشن 3 قطع
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور الرابع (2 أسانسير)
التشطيب
ألترا سوبر لوكس (تصميم هندسي)
موقع العقار
شارع عباس العقاد الرئيسي - المنطقة الأولى - مدينة نصر
افتح في Google Maps
السعر المطلوب
8,200,000 ج.م
المساحة
220 متر²
الدور
الرابع (مميز)
الأسانسير
2 مصعد حديث
الموقع الأقوى في مدينة نصر (عباس العقاد)
لصفوة المجتمع والباحثين عن التميز، نقدم لكم شقة بمواصفات "القصور" بمساحة 220 متر مربع في أرقى بقعة بالمنطقة الأولى، تطل مباشرة على شارع عباس العقاد الرئيسي (فوق بنك الإمارات دبي). الوحدة تمتاز بفيو مفتوح من 3 اتجاهات (ناصية بحري - شرقي - غربي) مما يضمن تيار هواء طبيعي وإضاءة مثالية.
العقار مباني حديثة (2009) ويتمتع بمدخل فندقي فاخر، والشقة مصممة بإشراف مكتب هندسي متخصص (ديكورات عصرية، ساوند سيستم مركزي، أرضيات بورسلين إيطالي)، وهي جاهزة للاستلام الفوري سواء للسكن الراقي أو كمقر إداري/تجاري لشركة كبرى نظراً لموقعها الاستراتيجي.
تفاصيل الفخامة والتوزيع
التقسيم: 3 غرف + ريسبشن 3 قطع
الحمامات: 2 حمام (أطقم فاخرة)
الملكية: مسجلة شهر عقاري (عقد أزرق)
العقار: شقتين فقط بالدور (خصوصية)
لماذا هذه الوحدة "استثناء"؟
- موقع استراتيجي فوق بنك الإمارات دبي
- تشطيب الترا سوبر لوكس (أول سكن)
- زجاج دبل فيس (عازل كامل للضوضاء)
- ساوند سيستم كامل بجميع أنحاء الشقة
- تصلح (سكني - إداري - تجاري) بامتياز
- حصة رسمية في الأرض ومسجلة
- عمارة حديثة 2009 بمدخل شيك و2 أسانسير
- قريبة من سيتي ستارز وحديقة الطفل
عرض مباشر من المالك - السعر 8,200,000 ج.م - استثمار مضمون القيمة (مسجلة شهر عقاري) - التسليم فوري للمفتاح.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
