للبيع
بيزمنت 340م (تجاري/إداري) - البنفسج 2 التجمع
المساحة
340 متر (200م داخلي + 140م حديقة)
الغرف
4 غرف + مساحات مفتوحة
الحمامات
3 حمام
الدور
أرضي منخفض (مدخل خاص)
التشطيب
سوبر لوكس (معرض سيارات)
موقع العقار
التجمع الأول - حي البنفسج 2 - شارع رئيسي
افتح في Google Maps
سعر الكاش
6,750,000 ج.م
إجمالي المساحة
340 متر²
العائد المتوقع
50,000 ج.م/شهر
الحالة القانونية
مصالحة (نموذج 10)
استثمر في عقار يدر ذهباً في التجمع الأول
فرصة استثنائية لرجال الأعمال والمستثمرين لامتلاك بيزمنت تجاري/إداري بمواصفات نادرة في أرقى مناطق التجمع الأول؛ حي البنفسج 2. يمتاز العقار بموقع استراتيجي على شارع رئيسي حيوي جداً، مما يضمن ظهوراً ممتازاً وترافيك عالٍ لأي نشاط تجاري.
الوحدة مجهزة حالياً كـ معرض سيارات فاخر، وتتمتع بمرونة عالية في الاستخدام لتصلح كمقر شركة كبرى، مركز طبي متخصص، أو حتى سكن فاخر بخصوصية الفيلا. بفضل وجود مدخل خاص مباشرة من الشارع الرئيسي بالإضافة للمدخل الداخلي، يضمن لك هذا العقار الاستقلالية الكاملة والوجاهة المطلوبة لعملك.
تفاصيل وتوزيع المساحة
المباني: 200 متر² مباني داخلية
الحديقة: 140 متر² حديقة خاصة
المداخل: مدخل خاص + مدخل فيلا
الأوراق: مصالحة + عداد كهرباء
لماذا تختار هذا العقار؟
- عائد إيجاري فوري (50 ألف شهرياً)
- موقع استراتيجي على شارع حيوي
- تشطيب سوبر لوكس جاهز للتشغيل
- مساحة خارجية (Outdoor) كبيرة
- خصوصية تامة بمدخل مستقل
- أمان قانوني كامل (أوراق سليمة 100%)
العقار جاهز للتشغيل أو التأجير الفوري بنقل الملكية مباشرة - السعر 6,750,000 ج.م كاش - القيمة تشمل كافة العدادات والمصالحات القانونية.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.