للبيع
شقة 218م (بنتهاوس) بفيو مفتوح - مدينة السلام
المساحة
218 متر مربع + حق انتفاع بالروف
الغرف
3 غرف (مساحات واسعة)
الحمامات
2 حمام
الدور
الدور 12 (يوجد مصعد)
التشطيب
طوب أحمر (فرصة للتشطيب)
موقع العقار
مدينة السلام - ناصية شارع السادات ونور محمود
افتح في Google Maps
سعر الكاش
1,100,000 ج.م
المساحة
218 متر²
الفيو
بانوراما المطار
الدور
12 (أسانسير)
امتلك "قصراً في الهواء" بفيو بانورامي لا يحجب
فرصة استثمارية وسكنية نادرة في قلب مدينة السلام؛ نقدم لكم شقة بمساحة شاسعة تصل إلى 218 متر مربع بنظام "البنتهاوس". تقع الوحدة في موقع استراتيجي فريد (ناصية شارع السادات مع شارع نور محمود)، مما يجعلها صف أول على الشارع وبإطلالة بانورامية كاشفة لـ مطار القاهرة وموقف السوبر جيت، وهو فيو مفتوح للأبد لا يمكن حجبه.
الوحدة بنظام "الطوب الأحمر"، مما يمنحك ميزة كبرى لتصميم وتشطيب منزلك على ذوقك الخاص واستغلال المساحات الضخمة للغرف والريسبشن. كما تتمتع الشقة بميزة حق الانتفاع بالروف، مما يتيح لك تحويله إلى تراس ملكي أو حديقة سطح خاصة (Roof Garden) للاستمتاع بالهواء النقي والخصوصية التامة.
المواصفات الفنية والوضع القانوني
التقسيم: 3 غرف كبار + 2 حمام
القانونية: عمارة مرخصة بالكامل
المرافق: عداد كهرباء راكب وشغال
المصعد: يوجد مصعد حديث
لماذا تختار هذا العقار؟
- مساحة ضخمة بسعر متر لا يصدق
- موقع ناصية (شمس وهواء من كافة الاتجاهات)
- حق انتفاع شرعي بالروف الملحق
- إطلالة مباشرة على المطار (فيو VIP)
- عمارة قوية البناء صف أول على الرئيسي
- استلام فوري بمجرد التعاقد
السعر 1,100,000 ج.م كاش هو سعر نهائي ومغري جداً مقارنة بالمساحة والفيو - الأولوية لسرعة التنفيذ نظراً لظروف البيع السريع.
طارق طنطاوي
⭐ Local Guide 7
🏆 16.3 مليون مشاهدة على Google Maps
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
⭐ 4.7 من 102 مراجعة
📍 خبير عقارات مدينة نصر منذ 2014
عقارات مشابهة
أسئلة شائعة
هل السعر قابل للتفاوض؟
يمكن مناقشة السعر مع المالك مباشرة. بعض العقارات عليها هامش تفاوض، وبعضها بسعر نهائي. تواصل مع طارق على واتساب لمعرفة التفاصيل.
كيف أحجز معاينة للعقار؟
اضغط على زر "استفسار واتساب" أو "اتصل الآن" — وسيتم تحديد موعد المعاينة في أقرب وقت. المعاينات متاحة أيام السبت–الخميس، من 12 ظهراً حتى 9 مساءً.
هل العقار مسجل؟ وما وضعه القانوني؟
الوضع القانوني يختلف من عقار لآخر (شهر عقاري، عقد أخضر، تنازل حكومي، إلخ). تواصل مع طارق لمعرفة التفاصيل الدقيقة لكل حالة.
ما هي عمولة سمسار طلبك؟
العمولة 2.5% من قيمة البيع — تُحدد بعد المعاينة والتقييم. لا توجد رسوم مبدئية، والعمولة تُدفع فقط بعد إتمام البيع/الإيجار.
هل يمكن توفير عقارات مشابهة؟
نعم — نمتلك قاعدة بيانات ضخمة من العقارات في مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة. أخبر طارق بمواصفاتك، وسيوفّر لك أفضل البدائل المتاحة.
